HomeProjecten De Tuinen van Morgenstond

De Tuinen van Morgenstond

Den Haag

IBB Kondor gaat de Tuinen van Morgenstond realiseren in Den Haag. Dit zijn 243 sociale huurwoningen in de gelijknamige wijk Morgenstond. Ook gaan we ze twintig jaar lang onderhouden. Dit project is een samenwerking met Loostad Vastgoedontwikkeling (VolkerWessels) en Bouwmaatschappij Ufkes. De Haagse Woningcorporatie Staedion heeft de opdracht verstrekt.

De woningen

De woningen liggen aan de Coevorden- en de Haveltestraat. Het stedenbouwkundig plan:

  • voorziet in vijf blokken van vier hoog
  • heeft een integrale aanpak als basis
  • wil exploitatiekosten voorkomen. Daardoor hebben de woningen geen onrendabele top. Zo krijgen inwoners van Den Haag toegang tot nog meer betaalbare huurwoningen.

 

De appartementen:

  • hebben allemaal een oppervlakte van 60 m²
  • zijn van hoge kwaliteit, met zorgvuldig gekozen detaillering en materialen.

Eerst slopen

IBB Kondor start eerst met het slopen van 227 woningen. Daarmee beginnen we nadat de bewoners naar passende woningen verhuisd zijn. Dan kunnen we waarschijnlijk medio 2017 met de bouw starten. De oplevering van de eerste blokken hebben we gepland voor eind 2018. De vraag naar sociale huurwoningen in Den Haags is erg groot. Daarom onderzoeken Staedion en Loostad nog of de bouw eerder van start kan.

Uitvraag

Staedion heeft de uitvraag  voor de herontwikkeling gedaan. Daarbij ging het om het ontwikkelen, realiseren en onderhouden van sociale huurwoningen, zonder onrendabele top. Samen met Loostad en Ufkes hebben we het plan De Tuinen van Morgenstond gemaakt. We hebben hierin samengewerkt met architect De Zwarte Hond en Mondria Advies.

Feiten

  • Opdrachtgever
    Staedion
  • Architect
    De Zwarte Hond
  • Adviseur
    Mondria
  • Rol IBB Kondor binnen het BIM-proces
    Coördinatie ontwerpfase; coördinatie engineeringsfase
  • BIM-producten
    Omgevingsmodel; massa-model; productietekeningen
  • Coördinatiemodel bestaat uit:
    Aspectmodellen: IFC Architect, IFC Constructie, IFC MassaStudie en IFC Ruimten
  • Projectcategorieën
    Woningbouw
    In voorbereiding
    BIM
    Utilitaire woningbouw

Gerelateerde informatie

+